 A
la hora de solicitar una hipoteca tengamos calma y estudiemos las
posibilidades que nos brinda el mercado. Es un compromiso que adquirimos
con el banco que se aproxima mucho a la firma de un matrimonio en el que
el divorcio sería ruinoso para nosotros si las cosas no nos salen como
preveíamos. Desde luego, ahora tenemos la ventaja de poder
consultar y comparar por Internet las ofertas y el interés que los
diferentes bancos y cajas de ahorro nos proponen.
Básicamente tenemos dos tipos de ofertas hipotecarias, tipo de
interés variable o fijo. La Economía sufre vaivenes, los precios suben y
bajan, los tipos de interés bancarios también. Si contratamos un
préstamo hipotecario con un tipo de interés fijo tendremos la ventaja de
no preocuparnos por turbulencias financieras, subidas o bajadas del
Euribor, ya que siempre pagaremos la misma cuota que pactamos a la firma
del préstamo. Naturalmente, las entidades financieras no son tontas y
nos van a proponer un tipo de interés fijo que les cubra (a ellos, a tí
no) de los posibles altibajos futuros de los mercados. En líneas
generales, un interés fijo será probablemente más caro que pactar un
tipo de interés variable.
Para cualquier tipo de préstamo hipotecario, mi consejo es contratar un
interés variable que estará generalmente basado en el Euribor. Es lo más justo: Si
vienen buenas épocas, la inflación controlada, etc., gozarás de tipos
bajos y pagarás menos; si por el contrario suben los intereses, pagarás
más. Aunque podamos pensar que existe un factor "suerte" que nos hará
pasar por malas rachas de altos intereses, ese mismo azar nos llevará
también a períodos bajos en los que la cuota del préstamo se reducirá.
Nos sucederá como con el precio de los alimentos que fluctúan a la baja
o al alta dependiendo de factores estacionarios.
Las estadísticas nos dicen que las Cajas son ligeramente más baratas que
los Bancos, un 0,10% sobre el Euribor, aunque hay excepciones como la
Banca on-line. De todas formas, gracias a Internet se pueden consultar
ofertas de toda clase a través de un par de clics. Hay que dedicar
tiempo y visitar tantos bancos y cajas como queramos, requerir
información, llorarle un poquito al banquero... Dependiendo de muchos
factores, podemos encontrar diferentes ofertas que tendremos que meditar
hasta decidirnos por la más ventajosa.
Aquí te ofrecemos una lista de las principales entidades bancarias y
cajas de ahorro por provincias junto con unos
consejos esenciales
para pedir una hipoteca.
Cuidado con los precios de compra y las hipotecas. Si sucediera una
fuerte caída de precios, sería un negocio pésimo encontrarnos pagando
una hipoteca superior al precio de la casa en un futuro corto. Aquí
tienes información sobre
la
realidad del mercado de la vivienda sin mentiras ni tapujos a través
de los artículos de opinión del "Ojo crítico del Dr. Risco".
También una lista de las
principales
Agencias Inmobiliarias recomendadas por provincias. No dejes de
visitar nuestro Canal Vivienda lleno de información que te interesará.
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